Sakkyndig nemnd (skattetakstnemnda) har hatt som oppgave å taksere alle eiendommene i Gausdal. Taksten danner grunnlaget for utregningen av skatten på hver enkelt eiendom.
Kommunestyret vedtar hvor mye den enkelte eiendom skal beskattes ved fastsettelse av promillesats og bunnfradrag.
Taksten er fremkommet slik:
Det er bygninger med tomt som takseres. Beliggenhet, størrelse og kvalitet bestemmer prisen. Beliggenhetsverdien reguleres ved hjelp av sonefaktor; kvalitet ved hjelp av ytre og indre faktor. Ytre faktor(yf) tar hensyn til forhold rundt eiendommen som påvirker verdien, for eksempel om det er tilknytning til off. vann og avløp og om det er over 200 m privat vei. Indre faktor (if) brukes for regulering av takst med hensyn til bygningens alder og tilstand. Datasystemet er slik at kjellerarealet (og de andre arealer utenom hovedetasjen) må regnes om til en størrelse hvor kvadratmeterprisen for boligen kan brukes. Faktoren for kjeller og loft er 0,1.
For å forklare det litt innviklede regnestykket, settes det opp et eksempel.
Ny hytte ved Skei, 100 m2 1.etasje og 20 m2 2. etasje.
Omregning av bygningens areal:
Hovedetasje 1. 100 m2 x 1.0 = 100 m2
Hovedetasje 2. 20 m2 x 1.0 = 20 m2
Sum = 120 m2
Kvadratmeterprisen for hytter er satt til kr. 15.000,- garasje kr. 1.000,- tomt kr. 100,-.
Sonefakti ved Skei er 1,0; indre faktor for denne hytta er 1,0 og ytre faktor er 1,0-
Skattetaksten blir da:
Hytten: 120 m2 x 15000,- kr. pr. m2 = kr. 1.800.000,-
Garasje: 30 m2 x 1000,- kr. pr. m2 = kr. 30.000,-
Tomt: 1000 m2 x 100,- kr. pr. m2 = kr. 100.000,-
Sum: = kr. 1.930.000,-
Skattetaksten blir da: kr. 1.930.000,- x 1,0 x 1,0 x 1,0 = Kr. 1.930.000,-
For utfyllende opplysninger vises det til dokumentet "Rammer og retningslinjer for taksering i henhold til lov om eiendomsskatt", og sonekart som viser soneinndeling. Dokumentet er utarbeidet av sakkyndig nemnd og det er her fastsatt hvilke rammer og retningslinjer som gjelder for takseringen i Gausdal (bl.a. pris pr. m2, etasjefaktor, sonefaktor).
Næringseiendommer
For næringseiendommer kan det i tillegg være benyttet en takstmatrise for å komme frem til taksten. For nærmere informasjon om disse takstene eller matrisen, ta kontakt med kommunen (se siste side).
Skatteberegning for 2010
Gausdal kommunestyre har gjort følgende vedtak om beregning av eiendomsskatt for 2010:
- Boligeiendommer, fritidseiendommer og våningshus på gardsbruk ilegges eiendomsskatt med skattesats på 3 promille av skattegrunnlaget.
- Næringseiendommer, ilegges eiendomsskatt med skattesats på 3 promille av skattegrunnlaget.
- Kommunestyret har vedtatt å ikke benytte bunnfradrag for selvstendige boenheter i 2010.
Skatten utregnes slik: Takst i eks. kr 1 930 000.- x 3 promille = kr. 5790,- å betale.
Fritak for eiendomsskatt
Etter § 5 i eiendomsskatteloven er offentlige bygninger, kirker og jord- og skogbrukseiendommer fritatt. Etter § 7 har kommunestyret fritatt eiendommer som tilhører lag og foreninger, fredede bygninger og nybygde boliger i 5 år.
Fremsetting av klage
Dersom du mener at taksten for din eiendom er feil, kan du påklage taksten (dvs. begjære overtakst). Klagen må fremsettes skriftlig innen tre uker fra takstene ble lagt ut til offentlig ettersyn, dvs innen 08.02.2010. Vi ber deg om å være tydelig på hva du klager over og hva du begrunner din klage med. Dersom du lurer på noe er du velkommen til å ta kontakt. Det er kommunestyret som har truffet vedtak om at Gausdal kommune skal ha eiendomsskatt, og om skattesats og bunnfradrag. Kommunestyrets vedtak er politiske vedtak som du ikke har klagerett over. Skriftlige henvendelser om uenighet i kommunestyrets beslutning vil derfor bli avvist.
Saksbehandling
Sakkyndig nemnd
Dersom du mener vi har feil fakta på eiendommen, må du kontakte oss om dette. Eventuelle feil vil bli rettet opp og sakkyndig nemnd vil justere taksten på grunnlag av korrekte fakta. Du vil da få tilsendt korrigert takst. Det samme gjelder dersom det er gjort åpenbare feil.
Sakkyndig ankenemnd
Dersom du er uenig i taksten som sakkyndig nemnd har satt, og fremsetter klage innen fristens utløp, vil en sakkyndig ankenemnd gjennomføre en fornyet vurdering og deretter fastsette endelig takst på eiendommen. Sakkyndig ankenemnd har myndighet til å øke, redusere eller beholde taksten som sakkyndig nemnd har satt. Denne taksten kan bare overprøves gjennom rettssystemet.
Faktura på eiendomsskatt
Eiendomsskatt faktureres sammen med øvrige kommunale avgifter. For 2010 blir eiendomsskatten fordelt på 4 terminer med forfall.
- Eiendomsskatten for 1. kvartal sendes ut i slutten av februar med forfall 20. mars.
- Eiendomsskatten for 2. kvartal sendes ut i slutten av mai med forfall 20. juni.
- Eiendomsskatten for 3. kvartal sendes ut i slutten av august med forfall 20. september.
- Eiendomsskatten for 4. kvartal sendes ut i slutten av oktober med forfall 20. november.
Selv om det fremsettes klage og klagen ikke er ferdig behandlet, skal fakturaen du får tilsendt betales innen forfall, jfr.§ 25 i eiendomsskatteloven. Ved reduksjon av takst/skatt vil tilgodebeløp bli tilbakebetalt. Ved økning av takst/skatt vil tilleggsbeløp bli innkrevd ved neste fakturatermin.
_________________________________________________________________________________________
Kontaktinformasjon:
Telefon:
Dersom du har spørsmål om takst eller skatt, kan du ringe telefon nr. 61 22 45 88. Telefonnummeret er betjent mandag til fredag kl. 08.30 – 15.00 i perioden 18. januar til 08. februar.
Adresse for skriftlige henvendelser og klager:
Gausdal kommune
Eiendomskattekontoret
2651 Østre Gausdal
E – post: eiendomsskatt@gausdal.kommune.no/
Offentlig ettersyn, liste over takster på eiendommer i Gausdal:
Periode: 18. januar til – 08.. februar 2009.
Sted: Dokumentene ligger også på kommunens servicetorg, mandag til fredag kl 08.00 til kl.15.30.
Hjem
Eiendomsskatt
Aktuelle lenker
